如果你到了一定年龄(像我一样)，你会记得购物中心曾经是人们向往的地方。然而，网上购物和文化的变化极大地影响了商场的受欢迎程度和盈利能力，导致店面空置，人流量减少。现在，北美各地有数百家“死亡”和垂死的购物中心，它们都是亚马逊之前那个时代的产物。
城市和业主经常纠结于如何处理这些巨大的、现在空荡荡的空间。一些人经历了翻修，看到了足够的持续成功以保持开放，而另一些人则选择完全重新思考零售中心是什么，以及它如何被社区利用。有一场运动让这些建筑重新焕发生机，让它们再次有用、流行和盈利。其中许多开发项目正在减少停车场面积，以支持快速交通、自行车基础设施和绿色空间。以下是美国和加拿大商场和零售业转型的一些例子。
布伦特伍德镇中心|伯纳比| BC
布伦特伍德镇中心前门的渲染
布伦特伍德镇中心(当时的布伦特伍德购物中心)于1961年8月开业，由部分露天的商店和一个封闭的购物中心组成。在20世纪80年代，在封闭的区域增加了第二层，将其转变为一个巨大的零售目的地。随着建筑的老化和顾客的减少，开发集团Shape开始重新设想布伦特伍德。2014年11月，作为“神奇的布伦特伍德”新概念的一部分，占地28英亩的布伦特伍德镇中心进行了大规模的重新开发。该计划旨在创建一个总体规划的社区，包括130万平方英尺的零售空间，50万平方英尺的办公空间，以及三座与轻轨快速交通站相连的住宅高层塔楼。
布伦特伍德镇中心及其与轻轨站的连接
对于开发商和本纳比市来说，该中心是真正以交通为导向的，与轻轨、公交系统、主干道以及改善的步行街和自行车道相连，这一点很重要。第一阶段将商场在轻轨入口前的巨大停车场变成了一个中央广场，欢迎通过各种模式到达零售、餐饮和办公空间的用户The Amazing Brentwood现在提供。
中央广场
对于项目设计师来说，绿色空间在连接布伦特伍德的各个部分和阶段中发挥着关键作用是至关重要的。街景植物、大型公共广场和屋顶景观将各种空间连接在一起，同时为客人和购物者提供一个美丽、郁郁葱葱的氛围。DeepRoot在提供城市树冠方面发挥了重要作用，确保树木能够沿着街道景观、入口广场，甚至在主入口外的梯级台阶内成功而美丽地生长。超过2000个席尔瓦电18¨博金宝56;金宝搏投注池支撑着这些地区的人行道，树木看起来很棒。
188金宝搏投注Silva cell被用于许多领域，包括前门的楼梯
截至2021年，95%的市场、经济适用房和租赁房已被购买或租赁，90%的零售空间已被占用。第二阶段目前正在进行，将包括更多的高密度住房。Shape也在计划一个类似的振兴项目，将附近的Lougheed镇中心改造成Lougheed市——加拿大最大的新总体规划社区。像布伦特伍德一样，Lougheed镇中心将成为一个以交通为导向的中心，在一个连接交通的校园内，以零售、餐饮和住房为特色。很明显，布伦特伍德镇中心为加拿大和美国各地的类似项目铺平了道路。
跨城广场|孟菲斯| TN
Crosstown广场的新广场和户外聚会空间。
虽然不是真正的购物中心，但这个150万平方英尺的西尔斯，罗巴克配送中心和零售商店也像许多购物中心一样经历了兴衰。它建于1927年，距离孟菲斯市中心不到两英里，曾经被认为是郊区，西尔斯是一家零售巨头。现在，孟菲斯已经远远超出了配送中心的所在地，而西尔斯多年来一直处于严重的财务困境之中。西尔斯十字镇(Sears Crosstown)于2009年永久关闭。这座巨大的建筑破败了近20年，没有任何开发商、组织或政府组织能够决定如何处理这座巨大的建筑，人们强烈要求拆除这座建筑。然而，社区中的一些人提出，这座建筑可以被保存下来，并被改造成一个社区和创造力的中心。一个非营利组织成立了，新成立的Crosstown艺术促进了西尔斯Crosstown建筑的重建，艺术和文化是他们的核心使命。在30个资金来源和近40个创始租户的早期承诺的帮助下，这个被忽视的场地获得了新的生命，Crosstown广场诞生了。
Crosstown广场内众多社区聚会空间之一。
现在在国家史迹名录上，穿过城市的广场这是一个创新的垂直城中村，包括剧院、办公室、众多医疗机构和非营利组织、基督教青年会、大学、高中、餐厅、小酒店和265套公寓。这座建筑已经成为孟菲斯的催化剂——将生活带回周围的社区，并以紧凑的活动日程吸引游客。这座美丽建筑的用途已经从产品转向了人，它已经被社区接纳为宝贵的聚集空间和社区资产。Crosstown Commons是一个极好的例子，说明大型零售和工业建筑如何在造福公众的同时再次发光。
社区卫生资源是Crosstown广场的重要组成部分。
Ridgedale Commons | Minnetonka | MN
拟议中的Ridgedale Commons的空中效果图。
Ridgedale购物中心位于明尼阿波利斯郊外，于1974年开业，占地104万平方英尺，停车位超过5000个。Ridgedale是上世纪70年代、80年代和90年代蓬勃发展的零售活动中心，与大多数购物中心一样，进入它的购物者数量也在减少。然而，Ridgedale并不是一个死气沉沉的购物中心，它还在继续自我维持，即使它不像以前那样繁华。了解了这一新的现实，该商场意识到有多少铺好的停车位没有被使用，并与明尼通卡市合作，在里奇代尔的地面停车场边缘建造了一个新的2英亩的公园。
该公园被称为Ridgedale Commons，将有一个广场和一个草坪，可以举办活动和滑冰，一个有授粉植物的花园房间，一个互动喷泉，一个树木繁茂的休息区，以及一个带有卫生间的公园建筑，一个温暖的房子和可出租的空间。168博金宝设计公司Damon Farber Landscape Architects通过社区的投入和参与来确定场地方案，以确保空间是一个包容的、可持续的、多用途的公园，能够举办各种各样的活动和活动。
Ridgedale Commons的互动雨水功能。那些知道我们的人伊利诺伊州Uptown Normal项目可能会发现这个设计很熟悉!
该公园通过整合雨水处理、水再利用、原生植物、传粉者栖息地，以及公园特色内的教育和解释机会，有望达到并超越可持续发展的努力。该项目于2021年开始建设，预计于2022年年中完工。
Ridgedale Commons是一个更大的长期愿景的一部分，该愿景是将更大的Ridgedale Mall区域改造成一个混合用途的社区，拥有更高密度的住房、自行车和行人友好型设计——就像布伦特伍德镇中心一样。该项目目前被命名为Ridgedale Village Center，希望拥有许多与布伦特伍德相同的特征:混合收入住房，改善基础设施，交通枢纽和密度，激励再开发，增加绿地。车道将变成公园道，地面停车场将被密集的停车结构所取代，树冠也将增加。
在未来，如果你或你认识的人最终在一个重新焕发活力的零售空间生活或工作，不要感到惊讶。或者你把车开到牙医的办公室，发现他们的新位置曾经是你十几岁时经常光顾的购物中心。购物中心和零售中心已经建成，连接在一起，而且经常需要第二职业。改善、扩大和振兴这些地区是许多社区的下一个合乎逻辑的步骤，这里展示的例子说明了这些被忽视的建筑和停车场可以通过多种方式重新转变为社区资产。
